BAUBESCHREIBUNG (KURZFASSUNG)
Ökologie und KfW 55
Die Neubauten erfüllen die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV). Sie werden als energiesparende KfW Effizienzhäuser 55 errichtet. Erreicht wird dies durch hohen Aufwand bei der Errichtung der Gebäudehüllen sowie durch Einsatz eines nachhaltigen Hybrid-Heizungssystems (Grundwasserwärmepumpe kombiniert mit einer Gaszusatzheizung).
Im Vergleich benötigen diese KfW Effizienzhäuser 55 maximal 55% der Primärenergie des Referenzgebäudes der maßgeblichen EnEV. Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 70%. Der Transmissionswärmeverlust beschreibt, wie viel Wärme ein Gebäude über Wände, Fenster, Türen und Dach verliert. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 30% besser als der des Referenzgebäudes. Weitere Angaben siehe Vorabzug der Energieausweise für Haus A und Haus B.
Der staatliche Tilgungszuschuss zum KfW Kredit beträgt bis zu 18.000 EUR pro Wohnung (Stand Januar 2020).
Bauweise
Die Grundkonstruktion erfolgt in Stahlbeton bzw. in den Penthäusern wird mit Kalksandstein aufgemauert. Nicht tragende Innenwände werden in moderner Trockenbauweise ausgeführt.
Die Außenwände vom Erd- bis ins 3. Obergeschoss werden mit einem mineralischen, nicht brennbaren Wärmedämmverbundsystem gemäß Energie-Einsparverordnung (EnEV) und gemäß KfW Effizienzhaus 55 Standard gedämmt und einem bauphysikalisch darauf abgestimmten mineralischen Putzsystem geschützt.
Die Dachflächen über den Penthäusern erhalten eine extensive Dachbegrünung. Optional sind Photovoltaikanlagen für die darunterliegenden Penthauswohnungen möglich; auf Wunsch mit Batteriespeicher.
Fassaden- und Fensterelemente
Die Fassadenelemente im Bereich der Treppenhäuser entstehen als Leichtmetallkonstruktion mit Wärmeisolierverglasung. Die Fensterelemente in den Wohnungen und Fluren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und durchgefärbten Kunststoffprofilen als Mehrkammersystem hergestellt. Informationen zur Beschattung der Studioapartments siehe unter Ausstattung.
Moderne Hybridheizung
Ein Großteil des Wärmeenergiebedarfs wird durch eine Grundwasserwärmepumpe als Primärheizungssystem gedeckt. Als Sekundärheizungssystem ist ein Gas-Brennwertgerät zur Unterstützung vorgesehen.
Die Grundwasserwärmepumpe nutzt die thermische Energie des Grundwassers zur Gewinnung von Wärmeenergie. Diese Heizungsart gilt als besonders umweltschonend und verursacht durch den hohen Wirkungsgrad und das natürliche Vorkommen des Energieträgers vergleichsweise geringe Heizkosten.
Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen
Das Heiz- und Kühlsystem des Hauses verläuft über die Betonkernaktivierung. In Betonbauteilen (Decken) werden vorgefertigte Rohrsysteme innerhalb der Bewehrungslagen eingebaut. In den Rohren zirkuliert Wasser, welches je nach Bedarf Wärme aus der Decke aufnimmt (Kühleffekt) oder an diese abgibt (Heizeffekt).
Die Deckenheizung macht konventionelle Heizkörper überflüssig und ermöglicht somit eine flexible Möblierung. Durch das Anstrahlen aller zugänglichen Oberflächen sind diese angenehm temperiert und es fühlt sich tendenziell wärmer an. Dies erlaubt, die Raumtemperatur zu reduzieren und spart dadurch Heizkosten.
Detaillierte Baubeschreibung
Informationen über den Ausbau und die Ausstattung der Studioapartments finden Sie hier. Für weitere Informationen fordern Sie bitte die detaillierte Baubeschreibung an. Diese steht ab voraussichtlich 17.04.2020 zum Versand bereit.